2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство 4-16-17 -этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, по ул.Яковлева,15 . (Второй этап). Улучшение жилищных условий жителей г. Томска.
2.2. Информация об этапах строительства.
Реализация проекта осуществляется в три этапа:
1. Проведение инженерно-геологических изысканий и разработка проектной документации.
2. Строительство объекта (выполнение строительно-монтажных работ)
3. Ввод объекта в эксплуатацию
2.3. Информация о сроках реализации проекта.
Общая продолжительность строительства - нормативный срок - 28 месяцев.
Предполагаемый срок сдачи объекта – III квартал 2017года.
2.4.Информация о результатах негосударственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0044-15 от 20 января 2015г. выдано ООО «СтройЭкспертБюро» по проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоэтажыйе жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Томске по ул. Яковлева,15 Второй этап».
2.5. Информация о разрешении на строительство.
Разрешение на строительство №RU 70301000-310-0\12 (с внесенными изменениями от 26.06.2013г., 17.04.2014г., 04.02.2015г.) выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска 04 февраля 2015г. на строительство Многоэтажного жилого здания со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, ул.Яковлева,15. Второй этап.
2.6. Информация о правах застройщика на земельный участок.
Яковлева 13, договор аренды №13 от 28 января 2015г.
Яковлева 15, договор купли-продажи 10.06. 2014г.
Свидетельство о государственной регистрации права от 05.11.2014г. № 70-АВ 635510
Яковлева 11 договор аренды №11от 28 января 2015г.
Яковлева 9/2, договор аренды № 9/2, от28 января 2015г.
Белозерская, договор аренды № 24, от 28.января 2015г.
2.7. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией.
Адреса земельных участков г. Томск:
Яковлева 13, Кадастровый номер 70:21:0100060:1419 площадью 868 кв.м.
Яковлева 15. Кадастровый номер 70:21:0100060:171 площадью 1091 кв.м.
Яковлева 11. Кадастровый номер 70:21:0100060:1472 площадью1334 кв.м.
Яковлева 9/2 Кадастровый номер 70:21:0100060:0073 площадью 482 кв.м.
Белозерская Кадастровый номер 70:21:0100060:1518 площадью1099 кв.м.
Границы участков в соответствии с кадастровыми планами.
2.8. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией.
Площадь застройки здания – 2362.05 кв.м.
2.9. Информация об элементах благоустройства.
Элементы благоустройства:
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
Площадки для отдыха взрослого населения;
Площадка для мусорных контейнеров;
Автостоянки гостевые.
2.10. Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома.
Томская область, г.Томск, ул.Яковлева , 15, 13, 11, 9/2, ул. Белозерская
2.11. Описание строящегося многоквартирного жилого дома.
Тип дома: кирпичный
Этажность: 17 этажей.
Количество подъездов: 2 (2-ой этап, номера квартир с 88 по 257)
Наружные стены – кирпичные
Стены лестничной клетки – кирпичные
Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные.
Внутренние межквартирные перегородки – кирпичные
Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками.
Крыша – плоская с внутренним водостоком
2.12. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
1, 2 этаж – встроенные помещения административного назначения - 2290,06 кв.м.
3- тех.этаж
3-16 этажи – квартиры, всего 170 шт, ( номера квартир с 88 по 257)
в том числе:
1- комнатных квартир - 76 шт.
2-х комнатных квартир – 61 шт.
3-х комнатных квартир – 26 шт.
4-х комнатных квартир - 7
Подземная автостоянка на 1165.38 м2, 49 м/мест.
2.13. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Строительный объем – 68194,56 куб.м.,
в том числе
подземной части - 8447,25 куб.м.
надземной части – 59747,31 куб.м.
Общая площадь жилого дома –17178,76 кв.м.
жилой части – 8711,36 кв.м.
административных помещений – 2290,06 кв.м.
подземной автостоянки -1165,38 кв.м.
Общая площадь квартир (с учетом летних помещений с коэффициентом)- 8711,36кв.м. ,
в том числе:
1-комнатных 76 квартир, общей площадью - 1815.25 кв.м.
2-комнатных 61 квартиры, общей площадью – 4040,47 кв.м.
3-комнатных 26 квартир, общей площадью – 2331.36 кв.м.
4-комнатных 7 квартиры, общей площадью – 524.28м2.
2.14. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме.
Помещения административного назначения.
Подземная автостоянка.
2.15. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, системы инженерного обеспечения здания, технические помещения, крыша, коммуникации и земельные участки по ул. Яковлева 15, 13, 11, 9/2, Белозерская
2.16. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
3 квартал 2017 года.
Передача объекта участникам долевого строительства производится в течение двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.
2.17. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется Комитетом строительного надзора департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска.
2.18. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства.
Существуют умеренные инфляционные риски.
2.19. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков.
Заключен «Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 1-022-001-2015 от 25 февраля 2015г.
2.20. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома.
Стоимость строительства многоквартирного дома определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта, в том числе:
- на подготовку строительной площадки;
- проектирование объекта;
- осуществление строительного надзора;
- выполнение строительно-монтажных работ строительства объекта, коммуникаций и
других инженерных сооружений, благоустройство прилегающей территории;
-выполнение природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно-
сметной и разрешительной документацией;
- на оплату услуг застройщика;
- расходов, связанных с владением земельным участком;
- налогов и др.
Планируемая стоимость строительства объекта 270 млн. рублей.
2.21. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик: ООО “ТСК-Строй” ИНН7017291907, КПП 701701001
ОГРН 1117017015829
Свидетельство о допуске № С.055.70.11414.12.2011, выдано 02 декабря 2011г. СРО Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей» г. Москва
2.22.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г.
Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 1-022-001-2015 от 25 февраля 2015г.
2.23. Об иных договорах и сделках , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Денежные средства длястроительства объекта привлекаются на основании договоров долевого участия, иных договоров и сделок для привлечения денежных средств для строительства объекта Застройщиком не предусмотрено.