2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

2.1. Цель проекта строительства.

Строительство 4-16-17 -этажного жилого дома  со встроенными помещениями общественного  назначения и подземной  автостоянкой в г.Томске, по ул.Яковлева,15 . (Второй этап). Улучшение жилищных условий жителей г. Томска.

2.2. Информация об этапах строительства.

Реализация проекта осуществляется  в три этапа:

1.  Проведение инженерно-геологических изысканий и    разработка проектной документации.

2. Строительство объекта (выполнение строительно-монтажных работ)

3.  Ввод объекта в эксплуатацию

2.3. Информация о сроках реализации проекта.

Общая продолжительность строительства  - нормативный срок - 28 месяцев.

Предполагаемый срок сдачи объекта – III квартал 2017года.

2.4.Информация о результатах негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0044-15 от 20 января 2015г. выдано  ООО «СтройЭкспертБюро» по проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоэтажыйе жилой дом со встроенными помещениями общественного  назначения и подземной  автостоянкой в г. Томске по ул. Яковлева,15 Второй этап».

 2.5. Информация о разрешении на строительство.

Разрешение на строительство RU 70301000-310-0\12 (с внесенными изменениями от 26.06.2013г., 17.04.2014г., 04.02.2015г.) выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска 04 февраля 2015г. на строительство Многоэтажного жилого здания  со встроенными помещениями общественного  назначения и подземной  автостоянкой в г.Томске, ул.Яковлева,15. Второй этап.

 2.6. Информация о правах застройщика на земельный участок.

Яковлева 13, договор аренды №13 от 28 января 2015г.

Яковлева 15, договор купли-продажи 10.06. 2014г.

Свидетельство о государственной регистрации права от 05.11.2014г. № 70-АВ 635510

Яковлева 11 договор аренды №11от 28 января 2015г.

Яковлева 9/2, договор аренды № 9/2, от28 января 2015г.

Белозерская,  договор аренды  № 24, от 28.января 2015г.

2.7. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией.

 Адреса земельных участков г. Томск:

Яковлева 13, Кадастровый номер 70:21:0100060:1419 площадью 868 кв.м.

Яковлева 15. Кадастровый номер 70:21:0100060:171 площадью 1091 кв.м.

Яковлева 11. Кадастровый номер 70:21:0100060:1472 площадью1334 кв.м.

Яковлева 9/2 Кадастровый номер 70:21:0100060:0073 площадью  482 кв.м.

Белозерская   Кадастровый номер 70:21:0100060:1518 площадью1099 кв.м.

Границы участков  в соответствии с кадастровыми  планами.

2.8. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией.

Площадь застройки здания – 2362.05 кв.м.

2.9. Информация об элементах благоустройства.

Элементы благоустройства:

Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

Площадки для отдыха взрослого населения;

Площадка для мусорных контейнеров;

Автостоянки гостевые.

2.10. Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома.

Томская область, г.Томск, ул.Яковлева , 15, 13, 11, 9/2, ул. Белозерская

2.11. Описание строящегося многоквартирного жилого дома.

Тип дома: кирпичный

Этажность: 17 этажей.

Количество подъездов: 2 (2-ой этап, номера квартир с 88 по 257)

Наружные стены – кирпичные  

Стены лестничной клетки – кирпичные

Лестничные марши и площадки  – сборные железобетонные.       

Внутренние межквартирные перегородки – кирпичные

Фундаменты  – свайные с монолитными железобетонными ростверками.

Крыша – плоская с внутренним водостоком

2.12. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

1, 2 этаж – встроенные помещения административного назначения - 2290,06 кв.м.

3- тех.этаж

3-16 этажи – квартиры, всего 170 шт, ( номера квартир с 88 по 257)

в том числе:

1- комнатных квартир -    76  шт.

2-х комнатных квартир –  61 шт.

3-х комнатных квартир –  26 шт.

4-х комнатных квартир -    7

Подземная автостоянка на  1165.38 м2, 49 м/мест.

2.13. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Строительный объем – 68194,56 куб.м.,

  в том числе

  подземной части - 8447,25 куб.м.

  надземной части – 59747,31 куб.м.  

 Общая площадь  жилого дома –17178,76 кв.м.

                              жилой части –  8711,36 кв.м.

                              административных помещений  – 2290,06 кв.м.

                            подземной автостоянки -1165,38  кв.м.

  Общая  площадь квартир (с учетом  летних помещений с коэффициентом)- 8711,36кв.м. ,

 в том числе:

 1-комнатных 76 квартир, общей площадью - 1815.25 кв.м.    

 2-комнатных  61 квартиры, общей площадью – 4040,47 кв.м.

 3-комнатных  26 квартир, общей площадью – 2331.36 кв.м.

4-комнатных   7 квартиры, общей площадью – 524.28м2.

 

2.14. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном

доме.

Помещения административного назначения.

Подземная автостоянка.

2.15. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, системы инженерного обеспечения здания, технические помещения, крыша, коммуникации  и земельные участки  по ул. Яковлева 15, 13, 11, 9/2, Белозерская

2.16. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

3 квартал 2017 года.

Передача объекта участникам долевого строительства производится в течение  двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

2.17. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,  представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется Комитетом строительного надзора департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска.

2.18. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства.

Существуют умеренные инфляционные риски.

2.19. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков.

Заключен «Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №  1-022-001-2015  от  25  февраля 2015г.

2.20. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома.

Стоимость строительства многоквартирного дома определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на  строительство (создание) объекта, в том числе:

 - на подготовку строительной площадки;

 - проектирование объекта;

 - осуществление строительного надзора;

 - выполнение строительно-монтажных работ строительства объекта, коммуникаций и   

   других инженерных сооружений, благоустройство прилегающей территории;

 -выполнение природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно- 

  сметной и разрешительной документацией;

- на оплату услуг застройщика;

- расходов, связанных с владением земельным участком;

- налогов и др.

 Планируемая стоимость строительства  объекта  270 млн. рублей.

2.21. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчик: ООО “ТСК-Строй” ИНН7017291907, КПП 701701001

ОГРН 1117017015829

Свидетельство о допуске № С.055.70.11414.12.2011, выдано 02 декабря 2011г.  СРО Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей» г. Москва

2.22.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

    Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г.

   Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 1-022-001-2015 от 25 февраля 2015г.

 

2.23. Об иных договорах  и сделках , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

Денежные средства длястроительства  объекта привлекаются на основании договоров  долевого участия, иных договоров и сделок для  привлечения денежных средств  для строительства объекта Застройщиком  не предусмотрено.